En välskriven bostadsannons är nyckeln till att hitta rätt hyresgäst snabbt. På Bofrid har du alla verktyg du behöver för att skapa en annons som sticker ut och lockar seriösa bostadssökande. I den här guiden delar vi med oss av våra bästa tips för att maximera din annonss potential.
Grunden: Rätt information från start
Innan du börjar skriva, se till att du har all nödvändig information till hands. Detta inkluderar bostadens exakta storlek, antal rum, våningsplan, hyresbelopp och tillgänglighetsdatum. Att vara noggrann med dessa uppgifter sparar tid för både dig och potentiella hyresgäster.
Bilder som säljer
Bilder är det absolut viktigaste i din annons. Studier visar att annonser med bra bilder får upp till fem gånger fler visningar. Här är hur du tar bilder som imponerar:
Förberedelser
Städa noggrant innan fotografering. Ta bort personliga tillhörigheter och prång. Ett minimalistiskt intryck hjälper bostadssökande att föreställa sig själva i bostaden. Tänk på att bädda sängar, rätta till kuddar och se till att diskbänken är tom.
Ljussättning
Fotografera vid dagsljus, helst en molnig dag eller tidig morgon/sen eftermiddag för mjukt ljus. Tänd alla lampor för extra värme i bilden. Undvik att fotografera mot fönster - det skapar mörka silhuetter.
Vad ska fotograferas
Ta bilder på varje rum från flera vinklar. Glöm inte kök, badrum, balkong/uteplats, entré och eventuella förvaringsutrymmen. En bild på fastigheten utifrån och området ger också värdefull kontext.
Tekniska tips
Använd vidvinkel om möjligt - det får rummen att se större ut. Håll kameran rakt och i ögonhöjd. Ladda upp bilder i hög upplösning. Moderna smartphones tar utmärkta bilder - du behöver inte anlita en professionell fotograf.
Skriv en rubrik som fångar
Rubriken är det första bostadssökande ser. Gör den informativ och lockande. Inkludera de viktigaste detaljerna: antal rum, område och eventuella unika egenskaper.
Bra exempel: "Ljus 2:a med balkong i Vasastan - nära T-bana"
Undvik: "Lägenhet uthyres" - säger ingenting unikt
Beskrivningen: Berätta hela historien
En bra beskrivning berättar mer än bara fakta. Den målar upp en bild av hur det är att bo i bostaden. Strukturera din beskrivning på följande sätt:
Inledning
Börja med det mest attraktiva. Vad gör din bostad speciell? Kanske är det det fantastiska ljusinsläppet, den nyrenoverade köket eller det perfekta läget?
Rumsgenomgång
Beskriv varje rum: storlek, funktion, utrustning. Nämn saker som ny spis, parkettgolv, inbyggda garderober eller dusch och badkar.
Område och kommunikationer
Berätta om närområdet. Hur långt är det till tunnelbanan, buss eller pendeltåg? Finns det mataffärer, restauranger eller parker i närheten? Detta är ofta avgörande för bostadssökande.
Praktisk information
Var tydlig med vad som ingår i hyran: el, vatten, internet, parkering? Finns det tvättstuga i huset? Är bostaden möblerad? Accepteras husdjur? Ju tydligare du är, desto mer kvalificerade ansökningar får du.
Prissättning: Hitta rätt hyra
En korrekt prissättning är avgörande. För hög hyra avskräcker seriösa sökande, medan för låg hyra kan locka fel målgrupp eller skapa misstankar. Undersök vad liknande bostäder i området hyrs ut för. Tänk på att du vid andrahandsuthyrning inte får ta ut högre hyra än din egen kostnad plus ett rimligt påslag för möbler.
Vanliga misstag att undvika
• Dåliga eller för få bilder - Detta är den vanligaste anledningen till att annonser ignoreras
• Vag information - Var specifik om storlek, hyra och villkor
• Överdrifter - Var ärlig. Besvikna besökare på visning blir inga hyresgäster
• Stavfel och grammatik - Korrekturläs din text. Slarviga annonser skapar osäkerhet
• Inaktuell information - Uppdatera annonsen om något ändras
Publicera och hantera din annons
När du är nöjd med din annons, publicera den på Bofrid. Din annons blir omedelbart synlig för tusentals bostadssökande. Du kan när som helst redigera annonsen, pausa den tillfälligt eller ta bort den helt.
Svara snabbt på förfrågningar och ansökningar. Engagerade hyresvärdar som svarar inom 24 timmar får bättre hyresgäster och snabbare uthyrningar.
Sammanfattning
En bra bostadsannons kräver tid och omsorg, men belöningen är snabbare uthyrning och bättre hyresgäster. Investera i bra bilder, skriv en ärlig och detaljerad beskrivning, och prissätt rimligt. Med Bofrid når din annons rätt målgrupp - verifierade bostadssökande som letar efter just det du erbjuder.