Ett tydligt och korrekt utformat hyresavtal är grunden för en trygg uthyrning. På Bofrid erbjuder vi digital avtalshantering som gör processen enkel, säker och juridiskt bindande. I den här guiden går vi igenom allt du behöver veta om hyresavtal via Bofrid.
Varför digitalt hyresavtal?
Digitala hyresavtal har många fördelar jämfört med traditionella pappersavtal:
• Snabbare process - Signera inom minuter istället för dagar
• Säker lagring - Avtalet sparas digitalt och kan inte tappas bort
• Juridiskt bindande - BankID-signatur är lika giltig som handskriven
• Alltid tillgängligt - Läs avtalet när som helst via ditt konto
• Miljövänligt - Ingen pappersförbrukning eller postgång
Så skapar du ett hyresavtal på Bofrid
Att skapa ett hyresavtal via Bofrid är enkelt. Följ dessa steg:
Steg 1: Välj hyresgäst
När du hittat rätt hyresgäst genom Bofrids plattform kan du initiera avtalsprocessen direkt. Gå till konversationen med hyresgästen och välj Skapa hyresavtal.
Steg 2: Fyll i avtalsuppgifter
Vår avtalsmall guidar dig genom alla nödvändiga uppgifter:
• Parternas uppgifter (namn, personnummer, adress)
• Bostadens adress och beskrivning
• Hyresbelopp och betalningsinformation
• Hyresperiod (start- och slutdatum)
• Uppsägningstid och villkor
• Eventuella särskilda villkor (husdjur, rökning, etc.)
Steg 3: Granska avtalet
Innan du skickar avtalet för signering, granska alla uppgifter noggrant. Kontrollera att alla belopp, datum och villkor stämmer. Det är lättare att korrigera innan signering än efteråt.
Steg 4: Skicka för signering
När du är nöjd med avtalet skickar du det till hyresgästen. De får en notifikation och kan granska avtalet i lugn och ro. Båda parter måste signera med BankID för att avtalet ska bli giltigt.
Steg 5: Digital signering med BankID
Signering sker med BankID, vilket säkerställer att båda parter är de de utger sig för att vara. När båda har signerat är avtalet juridiskt bindande och sparas permanent i båda parters konton.
Vad ska ett hyresavtal innehålla?
Ett komplett hyresavtal bör innehålla följande information:
Grundläggande information
Fullständiga namn och personnummer för båda parter, bostadens adress, storlek och typ (lägenhet, rum, etc.). Vid andrahandsuthyrning ska även uppgifter om förstahandskontraktet inkluderas.
Ekonomiska villkor
Hyresbeloppet per månad, eventuella tillägg för el, vatten eller internet, depositionsbelopp om tillämpligt, betalningsdatum och betalningssätt.
Tidsvillkor
Startdatum för hyresförhållandet, eventuellt slutdatum vid tidsbegränsad uthyrning, uppsägningstid och hur uppsägning ska ske.
Särskilda villkor
Regler om husdjur, rökning, andrahandsuthyrning, ändringar i bostaden, tillgång till gemensamma utrymmen och ansvarsfördelning för underhåll.
Juridisk giltighet
Hyresavtal signerade med BankID via Bofrid är fullt juridiskt giltiga enligt svensk lag. BankID-signaturer har samma juridiska status som handskrivna signaturer och är godkända av domstolar och myndigheter.
Ändringar och tillägg
Om ni behöver ändra något i ett signerat avtal kan ni skapa ett tilläggsavtal. Detta ska också signeras av båda parter för att vara giltigt. Spara alltid kopior av alla tillägg tillsammans med originalavtalet.
Vanliga frågor om hyresavtal
Kan jag använda min egen avtalsmall?
Ja, du kan ladda upp en egen mall om du föredrar det. Bofrid erbjuder dock färdiga mallar som innehåller alla nödvändiga komponenter och är granskade för juridisk korrekthet.
Vad händer om hyresgästen inte signerar?
Avtalet blir inte giltigt förrän båda parter har signerat. Du kan påminna hyresgästen genom meddelandefunktionen eller dra tillbaka avtalet och söka en annan hyresgäst.
Sammanfattning
Med Bofrids digitala avtalshantering blir processen att skapa och signera hyresavtal enkel och säker. Du får juridiskt giltiga avtal signerade med BankID, sparade digitalt och alltid tillgängliga. Investera tid i att skapa ett tydligt avtal - det är grunden för en framgångsrik uthyrning.