Att hyra ut i andra hand kräver tillstånd och följer specifika regler. Här är vad du behöver veta.
Krav på tillstånd
Du måste ha tillstånd för att hyra ut i andra hand. För bostadsrätt behövs tillstånd från bostadsrättsföreningen. För hyresrätt behövs tillstånd från hyresvärden. Utan tillstånd riskerar du förlorad bostadsrätt, uppsägning av hyreskontrakt eller böter.
Godtagbara skäl för andrahandsuthyrning
Vanliga skäl som godkänns: arbete eller studier på annan ort, provboende med sambo, längre utlandsresa och sjukdom.
Hyressättning vid andrahandsuthyrning
Du får inte ta ut obegränsad hyra. För bostadsrätt: skälig hyra baserad på bostadens bruksvärde, tillägg för möbler (max 10-15%), kapitalkostnad för bostadsrätten får räknas in. För hyresrätt: max samma hyra du själv betalar, tillägg för möbler (max 10-15%).
Skatteregler
Schablonavdrag på 40 000 kr per år. Hyresintäkter över 40 000 kr beskattas med 30%. Avdrag för driftkostnader kan göras.